购房人名下房屋套数如何认定 太原市权威部门出新规

2020-05-12 11:52 佚名

究竟拥有几套房、有无房贷在身,申请公积金贷款买房时,按什么执行?我市有了标准。近日,市住房公积金管理中心发布《关于明确购房套数认定标准的通知》,分别在首套房认定标准、二套房认定标准、二套以上住房认定标准、不计入套数和贷款次数的认定情况、住房套数和贷款次数的查询途径等方面作出规定。4月30日起执行。

此次旨在加强住房公积金使用管理,落实“房住不炒”要求,积极推进审计整改工作。按照《通知》,住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定,即认房又认贷。

缴存职工家庭名下无房产记录、无房贷记录的,申请住房公积金贷款时按首套政策执行。缴存职工家庭名下有一套房产记录、有一套房贷记录、购买同一套住房有两次房贷记录(组合贷或有相关政策依据的)、有一套房产记录和购买同一套住房的房贷记录的,申请贷款时按二套房政策执行。

缴存职工家庭名下有两套房产记录、有购买不同住房的两次房贷记录、有一套房产记录和购买另一套住房的房贷记录的,不得发放贷款。购买非城镇住宅用地上的建筑不计算在住房套数之内,以前办理过装修贷款、商转公贷款、购买非城镇住宅用地上的建筑申请的贷款不计算在住房贷款次数之内。 缴存职工申请贷款的,其房产记录由公积金工作人员通过信息系统联网核查取得,六城区以外缴存职工购买住房在我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的,应提供其缴存地不动产登记部门出具的书面房产查询结果;房贷记录通过公积金管理信息系统记录、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存职工征信报告取得。缴存职工办理贷款时需同时签署《家庭住房实有套数书面诚信保证书》。